살얼음판 같은 시장에도 ‘틈새’는 있다 모두가 끝났다고 말할 때가 바로 투자 최적기 ◆ 이 책을 읽어야 할 사람들 - 월급 외 쏠쏠하게 들어올 만한 수익이 없을까? - 국민연금만으로 부족한데 노후 생활자금 마련하는 방법이 없을까? - 월급만으로는 내 집 마련이 어려운데 방법이 없을까? - 투자하고 싶은데 종잣돈이 너무 적다 - 아파트는 너무 올라서 엄두가 안 나는데 다른 건 없을까? - 남들보다 빨리 부자가 되고 싶다

김태연( 저자)

저자 : 김태연 저자 : 김태연 전 재산 500만 원으로 부동산 투자를 시작해 실전 경험을 쌓으며 부를 축적해왔다. 모두가 ‘이제 부동산은 끝이다’라고 말할 때 오히려 틈새시장을 찾아 수익을 올렸다. 소액으로 투자할 수 있는 토지로 눈을 돌려 ‘모든 토지는 가치가 있다’, ‘토지는 스스로 돈을 번다’는 것을 실감하며 토지 투자 전문가로 거듭났다. 40대에 10년 후 30억 부자가 되겠다는 목표를 세우고 꾸준히 부동산 투자를 한 결과 그 이상의 목표 달성을 했으며 현재 100억 원이 넘는 자산을 일궜다. 행정학 석사와 법학 박사 학위를 취득한 후 현재 동국대학교, 부동산 투자 컨설팅 등을 대상으로 법학과 부동산 관련 강의를 하고 있다. 부동산추월차선연구소를 통해 일반인을 대상으로 실무 위주의 강의를 하고 있으며 단기투자보다 꾸준히 수익을 올릴 수 있는 개개인의 맞춤형 투자를 권한다. 그 외에 부동산 컨설팅 및 교육 사업, NPL 회사, 식음료 법인, 부동산개발 법인의 대표이사로 재직 중이며 농업법인의 이사로 활동하고 있다. 저서로는 ≪부동산추월차선≫ 등이 있다. 네이버카페 https://cafe.naver.com/c0z 인스타그램 https://www.instagram.com/tae_8699

프롤로그_부동산 투자에도 역발상이 필요하다

Chapter 01 지금 당장 시작하는 부동산 투자
틈새 수익부터 도전하기
부동산 투자, 해야 할까 말아야 할까?
얼어붙어도 틈새는 있다
무엇을 사고, 무엇을 팔아야 할까?
오피스텔을 보면 트렌드를 알 수 있다
ㆍ진짜 궁금한 부동산 지식 1 갭투자, 해도 될까?
부자들은 왜 주택보다 ‘토지’를 좋아할까?
지적도를 꼭 봐야 하는 이유
ㆍ진짜 궁금한 부동산 지식 2 토지 개발행위허가 절차

Chapter 02 500만 원으로 든든한 미래를 설계한다!
초보부터 고수까지 소액 투자 전략
모든 토지는 가치가 있다
토지 투자에도 1+1이 있다
ㆍ틈새 수익을 얻는 투자 Tips 농사도 과학이다, 스마트팜이 뜬다!
농지연금, 20대부터 시작하자
ㆍ틈새 수익을 얻는 투자 Tips 온비드 임대토지로 농부 경험 쌓아볼까?
물길이 없으면 아무것도 할 수 없다
부부 합산 월 400만 원 수익의 비밀
소액을 알차게 활용하는 토지 경·공매
경매는 가격보다 타이밍이다
선순위 임차인과 협상하는 법
공동투자, 누구와 하느냐가 중요하다
‘맹지’라는 두 글자에 묻힌 보석을 발굴하다
임장하는 데도 안목이 필요하다
부동산 거래, 끝날 때까지 끝난 게 아니다
ㆍ진짜 궁금한 부동산 지식 3 소액으로 하기 좋은 공유지분 경매

Chapter 03 수익과 손해의 한 끗 차이
부동산 투자, 실전에서 답을 찾다
부동산 투자회사와 기획부동산의 차이
계약서만 꼼꼼히 살펴도 문제없다
하자 있는 토지로 투잡러가 되다
전망 좋은 강변 카페, 이것부터 확인하자
모두가 피하는 토지에서 수익을 거두다
ㆍ틈새 수익을 얻는 투자 Tips 거제의 눈물? 거제의 환희!
계약서만 잘 써도 1가구 2주택 피할 수 있다
악마는 특약사항에 있다
사유림 매수 제도, 뜻밖의 수익
지방도로 옆 토지, 이것만은 꼭 확인하자
부동산 투자의 시작과 끝, 도로
ㆍ틈새 수익을 얻는 투자 Tips 고소득 노년층, 부동산 고급화 전략

Chapter 04 부를 끌어당기는 생각의 법칙
투자 고수가 말하는 부자 마인드
돈이 찾아오는 사람이 있다
행운은 계획에서 나온다
부자들의 다이어리에는 이것이 있다
부자를 꿈꾸는 2030이 알아야 할 것
삼시세끼만큼 중요한 경제 교육
부동산 경매에서 펼쳐진 세 편의 드라마
ㆍ틈새 수익을 얻는 투자 Tips 코로나19 이후 미래의 부동산 투자

에필로그_생각을 바꾸면 부동산 투자도 달라진다