중소기업 다니던 용수는 수익형 투자로 어떻게 마흔에 은퇴했을까?

로버트 기요사키 부자 아빠의 현실판, 수익형 투자의 정석,

파이어족의 실전 지침서



유튜브와 강연에서 ‘용주주’(용수형 건물주 만들어주)로 유명한 강용수는 중소기업에 다니면서 차익형 투자가 아닌 느리지만 반드시 부자가 되는 수익형 자산에 투자하여 마흔에 은퇴했고 아파트, 원룸 및 오피스텔 건물, 태양광발전소 등에서 매달 7,000만원의 자산소득이 발생하고 있다. 강용수는 자수성가한 128억 자산가로, 투자하는 순간부터 매달 수익이 들어오는 수익형 부동산에 투자하는 현실적인 지침을 준다. 이 책은 5년 전 나온 책의 개정증보판으로 챕터와 내용을 추가해 왜 수익형 투자가 느리지만 확실히 부자가 되는 방법인지, 월급쟁이 부자 또는 파이어족을 꿈꾸는 이들에게 경제적 자유를 얻는 방법을 생생하게 전해준다.

강용수( 저자)

가정 형편이 어려워 대학 진학을 포기하고 19세에 사회생활의 첫발을 떼었다. 낮에 일하고 야간대학에 다니던 그에게 부자가 되는 방법을 가르쳐주는 사람은 없었다. 서점에서 경제경영서, 재테크 책을 구입해 무작정 읽기 시작했다. 경제용어는 생소했고 이해할 수 없는 내용이 대부분이었다. 공부를 하면서 자신이 자본주의의 기본 원리조차 모르고, 경제지식이 턱없이 부족하며, 금융문맹자였음을 반성했다. 동시에 부자들의 생각습관과 행동습관을 자신의 습관으로 만들지 못하면 절대로 부자가 될 수 없음을 깨달았다. 그것이 맨주먹뿐인 그에게는 부를 일구는 기초자본이 되었다.
20대 중반부터 30대 후반까지 근 15년 동안 인내하며 투자할 종잣돈을 모았고 동시에 한 살이라도 젊을 때 투자하면 복리의 마법으로 돈이 눈덩이처럼 불어난다는 부자들의 말을 실천했다. 실적이 좋고 성장 가치가 있으면서 고정수익이 발생하는 모든 수익형 자산을 공부하고 투자했다. 그 결과 150여 개의 주택과 상가에서는 매달 수천만 원의 임대료와 월세가 들어오고 태양광발전소 2곳에서도 수익이 생긴다. 43세에 70억 자산가가 되었고, 3년 후인 2020년 그의 자산은 120억으로 불어났다.
현재 자동화장비 제조업체인 (주)HMT 대표이사, 임대법인 (주)아름다운사회 대표이사로 일하고 있다. 자산관리 및 수익형 자산을 분석, 투자, 유지하는 실전 비법을 알려주는 그의 강의는 큰 인기를 얻고 있다. 저서로는 《부자는 돈이 일하게 한다》 등이 있다.

1장 부자는커녕 중산층도 되기 힘든 현실

인생 역전은 로또에만 있는 것이 아니다
자립심보다 훌륭한 유산은 없다
서민에서 탈출하기 힘든 사회구조
금쪽같은 종잣돈을 한 방에 날려버리는 이유
불요불급한 비용을 아껴 목돈을 만들어라
무분별한 카드 지출은 삼가라
고정지출을 늘리게 하는 월급쟁이의 적
맞벌이 부부에게 작심하고 해주고 싶은 말
해마다 반복되는 고정지출을 줄여라
아파트 평수 늘리다가 끝나는 인생

2장 부자의 생각, 부자의 습관으로 전환하라

진정한 부자의 기준은 무엇인가?
자수성가한 부자들의 원칙
정확히 알아야 할 자산과 부채의 차이
성공 투자가로 자리매김하는 방법
피가 되고 살이 되는 부자 습관
인생의 멘토와 약장수를 구별하는 법

3장 경제적 자유를 얻기 위한 첫걸음

목표 설정과 성취의 즐거움
과거, 현재, 미래 가계부 만들기
월간 자산평가서 만들기
투자목표 설정과 마중물 준비
모의투자기법을 활용한 투자 공부
나만의 절약 원칙 세우고 실천하기
마른 수건을 다시 짜는 절약법
대출금 원금상환이 최고의 투자다
13번째 월급 연말정산과 종합소득세 준비
나만의 통장 포트폴리오 만들기

4장 부자가 되는 실전 투자 기술

안정적인 수익형 투자에 집중하라
나이에 맞는 자산관리법
투자자산 잘 고르는 비법
근로소득과 자산소득의 황금 비율
부자처럼 행동해야 많은 기회가 온다
본업 외의 다른 직업 만들기
자산 순환 사이클을 만들고 관리하는 법
내가 사는 집은 작을수록 좋다
시대 흐름에 맞춰 가는 부동산투자법

5장 평생 월급을 받는 부자의 길

은퇴는 내가 정해라
경제를 모르는 부자는 없다
인맥은 금맥이다
부자는 절세 전문가다
증여와 상속을 준비하는 법
자녀에게 물려주고 싶은 부자의 길

6장 수익형 투자는 느리지만 반드시 부자가 되는 공식이다

느리지만 확실히 부자가 되는 방법, 수익형 투자
나무를 보지 말고 숲을 봐라
다시 돌아온 하우스 푸어
투자하는 순간 수익이 들어오는 것에 올인하라
총자산 증가는 신기루다
군사 훈련처럼 자산을 매년 트레이닝하라